Колпино, Россия
Жилой дом
Многоквартирный малоэтажный жилой дом с активным рельефом
Колпино, Жилой дом, архитектура, БИП, BIP, БалтИнвест-проект
Исходные данные: задача со многими неизвестными
Участок, доставшийся проектировщикам, представлял собой настоящий "конструктор" из проблем:
• Небольшая площадь: территория была ограничена существующей застройкой.
• Окружение: с одной стороны – жилые дома, с другой – детский сад, что накладывало дополнительные ограничения по уровню шума и безопасности.
• Нормативные ограничения: высота здания не должна была превышать 15 метров, действовала охранная зона КГИОП, а технико-экономические показатели должны были быть не ниже определенного уровня, чтобы проект оставался рентабельным.
• Преимущество: лишь одна граница участка примыкала к скверу, за которым протекала река.
Все эти факторы требовали нестандартного подхода и отказа от типовых решений.
Участок, доставшийся проектировщикам, представлял собой настоящий "конструктор" из проблем:
• Небольшая площадь: территория была ограничена существующей застройкой.
• Окружение: с одной стороны – жилые дома, с другой – детский сад, что накладывало дополнительные ограничения по уровню шума и безопасности.
• Нормативные ограничения: высота здания не должна была превышать 15 метров, действовала охранная зона КГИОП, а технико-экономические показатели должны были быть не ниже определенного уровня, чтобы проект оставался рентабельным.
• Преимущество: лишь одна граница участка примыкала к скверу, за которым протекала река.
Все эти факторы требовали нестандартного подхода и отказа от типовых решений.
Чтобы вписать новый жилой комплекс в существующую среду и соблюсти все нормативные требования, архитекторы предложили несколько смелых и оригинальных решений:
1. Уход под землю: Ограничение по высоте подсказало идею разместить общественные пространства – магазины, фитнес-центр, кафе – ниже уровня земли. Это позволило не только "вписаться" в лимит 15 метров, но и создать уникальное пространство с особой атмосферой.
2. Заглубление территории: Расположение жилых квартир на первом этаже потребовало особого подхода к обеспечению психологического комфорта жильцов. Чтобы отделить их от городской суеты и создать ощущение приватности, прилегающая территория была опущена на отметку -3.000 метра относительно уровня земли.
3. Благоустройство с перепадом высот: Перепад высот, возникший в результате заглубления территории, стал не проблемой, а возможностью для создания уникального ландшафтного дизайна. Откосы были использованы для создания террас, прогулочных дорожек, зон отдыха и зеленых насаждений, что превратило территорию вокруг дома в настоящий парк.
1. Уход под землю: Ограничение по высоте подсказало идею разместить общественные пространства – магазины, фитнес-центр, кафе – ниже уровня земли. Это позволило не только "вписаться" в лимит 15 метров, но и создать уникальное пространство с особой атмосферой.
2. Заглубление территории: Расположение жилых квартир на первом этаже потребовало особого подхода к обеспечению психологического комфорта жильцов. Чтобы отделить их от городской суеты и создать ощущение приватности, прилегающая территория была опущена на отметку -3.000 метра относительно уровня земли.
3. Благоустройство с перепадом высот: Перепад высот, возникший в результате заглубления территории, стал не проблемой, а возможностью для создания уникального ландшафтного дизайна. Откосы были использованы для создания террас, прогулочных дорожек, зон отдыха и зеленых насаждений, что превратило территорию вокруг дома в настоящий парк.
- Генеральный план
- План 1 этажа
- План типового этажа
Именно благоустройство территории стало "вишенкой на торте" в этом непростом проекте. Перепад высот был превращен в настоящий ландшафтный парк с террасами, лестницами, пандусами и живописными зелеными насаждениями. Были созданы уютные зоны отдыха, детские площадки, а также просторная пешеходная зона, связывающая жилой комплекс со сквером и рекой.
Благодаря такому комплексному подходу, удалось не только вписать новый жилой комплекс в сложную городскую среду, но и создать комфортное и привлекательное пространство для жизни, где каждый житель может наслаждаться уютом, приватностью и близостью к природе.
Этот проект – яркий пример того, как нестандартные решения, рожденные в условиях ограничений, могут привести к созданию уникальных и ценных объектов, обогащающих городскую среду и повышающих качество жизни горожан. Он доказывает, что даже самые сложные задачи можно решить, если подойти к ним с творчеством и инновационным мышлением.
Благодаря такому комплексному подходу, удалось не только вписать новый жилой комплекс в сложную городскую среду, но и создать комфортное и привлекательное пространство для жизни, где каждый житель может наслаждаться уютом, приватностью и близостью к природе.
Этот проект – яркий пример того, как нестандартные решения, рожденные в условиях ограничений, могут привести к созданию уникальных и ценных объектов, обогащающих городскую среду и повышающих качество жизни горожан. Он доказывает, что даже самые сложные задачи можно решить, если подойти к ним с творчеством и инновационным мышлением.
Здание – 7-ми этажное, имеет следующие параметры: − общая площадь здания – 11 772м²; − высота здания – 15/17,4м; − Площадь застройки - 1 718м². |
8(812)401 68 87
info@baltinvest.pro
г. Санкт-Петербург, Загородный проспект, д. 27/21, 4 этаж
info@baltinvest.pro
г. Санкт-Петербург, Загородный проспект, д. 27/21, 4 этаж